世界が注目する「彦根」で、次世代の民泊投資を。270坪の広大な敷地 × ミサワホーム施工の高品質住宅 × 安定した駐車場収益 | 不動産は奈良県、生駒の合同会社未来サポーター燈 | ブログ

外国人が「今、最も訪れたい場所」としてのポテンシャル

圧倒的な認知度： 彦根城は外国人観光客に人気の観光スポットランキング（滋賀県編）で2年連続1位を獲得。
国際的な評価： 滋賀県内で「最もイケてる街」1位に選ばれ、日本人・外国人を問わず高い支持を集めています。
成長するインバウンド： 2024年以降、外国人観光客は急増しており、特に「日本の伝統的な生活」を体験できる宿泊施設のニーズが高まっています。

270坪の広大な敷地が生む、圧倒的な「体験価値」

高品質な平屋住宅： 建物は信頼のミサワホーム施工。築23年を感じさせない状態の良さで、表層リフォームのみで即・民泊運営が可能です。
和の趣と現代的快適性： 外国人ゲストが好む「平屋」というスタイル。広い庭を活かして、BBQスペースや本格的な日本庭園を造作すれば、単価の大幅アップが見込めます。
「旗竿地」がメリットに： 通路部分があることで道路からの視線を遮り、ゲストにプライベート感溢れる静かな滞在を提供できます。

民泊収入 ＋ 駐車場収益。空室リスクを「隣地」がカバー。

安定の駐車場収益： 隣接する「こども園（2017年築）」の職員や関係者からの需要がすでに確立。
最大収益化のポテンシャル： 14台分の駐車スペースを市場価格（5,000円）で運用すれば、月額7万円、年間84万円の安定収入が、民泊収益とは別に確保できます。

シミュレーション例：
民泊売上（稼働率50%想定）：月20万円〜
駐車場収益：月7万円
合計月収：約27万円〜（年間約324万円〜）

インバウンド需要が戻りつつある今、
安定収入のある物件で民泊を始めてみませんか？

この物件が、民泊・賃貸・将来の出口戦略まで含めてどんな可能性を持っているのか。現地の空気を感じながらご案内します。